接面道路状況

建物の利用においては、通常、その建物内部への出入りの為に、必然的に道路と接する必要があります。都市計画区域内においては、条例による規制を除き、一般的に建築基準法上の道路に2m以上接する必要があり、この状況が充たされていない場合、例外を除き、その土地では建物は建てられません。又、接面する道路の幅員、国道か私道か、道路の状況、道路との接し方によって、土地の価格は、大きく異なってきます。

不動産に関する諸問題の解決、並びに有効活用の成否は、不動産の真の価値を把握する事から始まります。

不動産鑑定士は、不動産に関する価格、権利、利益の鑑定を行い得る国が定めた唯一の国家資格者です。一般的には、あまりなじみがないかもしれませんが、不動産についての専門家、プロフェショナルであり、この機会に是非とも不動産鑑定士をご活用願います。