金融機関サイドの評価

不動産を担保として、資金を融資する場合、金融機関サイドとしては、万一の場合に、資金の回収が確実になるよう、担保不動産の価格を路線価等により機械的、保守的に見積もる傾向があります。しかしながら、不動産は、個々に特性を有しており、現実の市場価格と路線価等からの価格と大きく相違する場合があります。この時、不動産鑑定書を活用され、金融機関サイドの評価に対して、市場価値に合致した不動産価値を提示される事をお勧めします。

不動産に関する諸問題の解決、並びに有効活用の成否は、不動産の真の価値を把握する事から始まります。

不動産鑑定士は、不動産に関する価格、権利、利益の鑑定を行い得る国が定めた唯一の国家資格者です。一般的には、あまりなじみがないかもしれませんが、不動産についての専門家、プロフェショナルであり、この機会に是非とも不動産鑑定士をご活用願います。